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請先釐清 不找仲介的壞處 你也算案例了
真的要租沒人綁的住你 房東做地起價 司空見慣
如果是我會到處張貼廣告單 讓他找不到房客(開玩笑的 會犯法)
如果你租屋的常識夠 或許可以告訴他 其實房東租金法律是有限制的 (不能超過公告現值年息百分之10)為最高租金收益 多收的都可以強制收回
我舉例說明: 麥當勞租一個店面租金原本30萬 房東做地起價45萬 但麥當勞實在中意這個金店面 就照45萬租金承租 之前就早找了代書查公告現值 發現只有1400萬 連同建築物價值扣折舊只值1680萬 也就是說一年房東只能收168萬最高租金 多收都要退回 麥當勞知道還用了45萬租 就是要房東將來後悔也來不及
結果當然是麥當勞勝利 租約明定10年 備注有(議約)權利 也就是能隨時更改所有合約內容 包含租金 房東不能不租否則違約 罰租金10倍 最後麥當勞還以28萬的良心價租10年 房東幹到沒力 還得繳稅金 這是真實案例
這樣解答看了之後有釋懷一點了嗎?
以下文章來自: http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1010082608025
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